Satış bedelini düşük göstermek kime ne kaybettirir?

Tapuda beyan edilen bedel, harcın matrahıdır. Gerçek bedelin altında beyan, eksik harç anlamına gelir; tespit edilmesi hâlinde aradaki fark, vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte istenir. İdare bu tespiti yıllar sonra da yapabilir.

Alıcı için ikinci ve daha büyük risk satıştadır. Bir gün o taşınmazı sattığınızda değer artış kazancı, aldığınız bedel ile sattığınız bedel arasındaki farka göre hesaplanır. Düşük gösterilmiş bir alış bedeli, kâğıt üzerindeki kazancınızı gerçekte olduğundan büyük gösterir ve vergiyi büyütür.

Üçüncüsü ispat meselesidir. Satış sonrası bir uyuşmazlıkta, ödediğiniz parayı tapudaki rakamın üstünde ispat etmek zorunda kalırsınız. Banka dekontu ve yazılı sözleşme yoksa bu iş zorlaşır.

Ödemeyi banka üzerinden, açıklamasını yazarak yapın; tapuda gerçek bedeli beyan edin. Kısa vadede birkaç bin lira, uzun vadede çok daha fazlasını götürüyor.