Tapu devrinde hangi masraflar çıkar?

Tapu harcı, Harçlar Kanunu'na göre satış bedeli üzerinden hesaplanır ve kural olarak alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı alınır. Oran zaman zaman geçici düzenlemelerle değiştirildiği için işlem gününde geçerli oranı Tapu Müdürlüğü'nden ya da danışmanınızdan teyit edin.

Harcın yanında döner sermaye ve hizmet bedeli, konutlarda zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi, gerekiyorsa vekâletname ve tercüman ücreti çıkar. Belediyeden alınacak rayiç değer belgesi ile emlak vergisi borcu bulunmadığına dair yazı da devirden önce tamamlanır.

Kredili alımlarda ayrıca ekspertiz (değerleme) ücreti, ipotek tesis masrafı ve bankanın dosya masrafı vardır. Bu kalemler bankadan bankaya değişir; sözleşmeyi imzalamadan yazılı olarak isteyin.

Masrafların kimin üstünde kalacağı pazarlığın parçasıdır. Önemli olan, kimin ne ödeyeceğinin satış öncesinde yazıya dökülmesidir — devir masasında konuşulan masraf, satışı bozar.