Tarla mı, arsa mı? Aradaki fark paranızı değiştirir

Tarla, tapuda "tarla" veya "bağ" olarak geçen, belediye ya da mücavir alan imar planı dışındaki tarım arazisidir. Arsa ise imar planı içinde kalan, üzerine plana uygun yapı yapılabilen parseldir. Fiyat farkının tek sebebi manzara ya da yol değil, bu ayrımdır. Bir yer için "imarlı" dendiğinde peşin kabul etmeyin. Belediyeden alınacak imar durumu belgesi parselin hangi planda kaldığını, kaç kat ve hangi yoğunlukta yapı yapılabileceğini, yola cephesinin bulunup bulunmadığını yazılı olarak gösterir. Sözle söylenen her şey bu belgeyle karşılaştırılmalıdır. Tarım arazilerinde ikinci bir konu daha var: asgari parsel büyüklüğü. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarım arazilerinin belirli büyüklüğün altına bölünmesine izin vermez. Bu yüzden "hisse alın, sonra ifraz ederiz" cümlesi çoğu tarlada karşılığı olmayan bir vaattir. Biz portföyümüzdeki her parselin imar durumunu, yola cephesini ve tapu kaydını satış öncesinde yazılı olarak paylaşıyoruz. Bakmaya gitmeden önce bu belgeleri isteyin — bizden de, başkasından da.